1、协商：业主与物业管理公司协商解决。

　　2、调解：由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。

　　3、仲裁：可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

　　4、起诉：业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

　　物业费纠纷时效是多久

　　物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业费纠纷属于普通的债权债务纠纷，按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条：

　　业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

　　《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条：

　　物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

　　业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

　　《民法典》第一百八十八条：

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。