业主应当提前通知物业服务人解除物业合同。物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。

　　物业管理的义务主要有哪些

　　1、履行物业管理委托合同依法经营。

　　2、接受业主委员会和业主及傅人监督；

　　3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准；

　　4、接受行政主管部门监督指导；

　　5、至少每6个月应向全体业主公布一次管理费用收支账目；

　　6、提供优美生活工作环境，搞好社区文化；

　　7、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告；

　　8、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务账簿等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产，同时，业主委员会有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。

　　法律依据

　　《民法典》第九百四十六条，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。