商铺业主纠纷物业的处理方式是：首先业主可以与物业公司协商解决，协商不成的可以由第三方机构调解，调解不成的可以提起仲裁；必要的时候向有关部门投诉、向法院提起诉讼等方式进行处理。出现了纠纷，建议第一时间进行协商解决，双方达成解决的合意。

　　物业与商铺业主出现纠纷怎么办

　　物业与商铺业主出现纠纷，建议双方通过一些比较合理正规的途径来解决，也就是协商解决，一方面，避免的长期纠纷产生的麻烦，另一方面，也容易对双方的利益产生影响，如果实在无法协商解决，可以走法律途径，进行仲裁或者申请法院诉讼。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。