物业公司邻里纠纷协议书满足的条件是：1、签协议的当事人都具有相应的民事行为能力；2、双方的意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据邻里纠纷的具体情况，双方可以请物业公司介入调解处理，在物业公司的调解下，双方可以签订相关的协议书。

　　合同的生效时间是多久

　　依法成立的合同，自成立时生效。

　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

　　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

　　邻里纠纷无法协商处理怎么向法院起诉

　　1、准备好民事诉讼状。

　　2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

　　3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

　　4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

　　法律依据

　　根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力。

　　（二）意思表示真实。

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。