前期商业物业纠纷处理的方式有：

　　1、当事人各方自选协商和解。

　　2、纠纷各方通过第三方介入，主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式化解纠纷。

　　3、纠纷各方在以上二种方式无法达成一致协议的情况下，可以通过仲裁、向人民法院起诉的方式解决纠纷。

　　物业管理纠纷处理的程序有哪些

　　1、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：

　　（1）一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；

　　（2）委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；

　　（3）立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；

　　（4）被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员，普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；

　　（5）开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；

　　（6）制作调解书或调解不成时制作裁决书；

　　（7）当事人向法院申请执行。

　　2、物业管理纠纷的诉讼，当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显不同，人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。

　　物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

　　（1）当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；

　　（2）法院立案后将起诉状副本送达被告；

　　（3）被告提交答辩状；

　　（4）开庭：调查、辩论、调解；

　　（5）制作调解书或一审判决书；

　　（6）双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；

　　（7）第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上诉；

　　（8）最后执行。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：

　　（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（2）有明确的被告；

　　（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。