房产中介签的合同不能违约。根据我国相关法律规定，不管合同签订主体是谁都不能够存在着违约的行为的，所以，如果房屋中介公司和其他的业主和存在着相关合同的约定，并且在合同上都已经明确的规定了具体的违约责任是，但是其中一般当事人没有按照合同内容的履行自身责任，这种情况下完全是可以主张违约的情况，这是明确的。

　　违约金的法律规定是什么

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

　　在中介签订的购房协议是否有效

　　在中介签订的购房协议有效。有效的购房协议要求租买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

　　法律依据

　　根据《民法典》第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

　　未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。