1、查询出租人的户主身份。

　　2、切勿相信口头协议。

　　3、水电煤，宽带这类的交接

　　4、在租住过程中的修缮问题在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

　　5、注意房屋的使用细节。

　　6、注意清点设备。

　　7、注意物业费另收。

　　租房流程

　　1、双方签订租赁合同、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）；并索取复印件做为合同附件；房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认）；房主身份证（可向公安局确认身份证）；及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）；并索取复印件做为合同附件。

　　2、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同；如不相同需有产权人的代理委托书，办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

　　法律依据

　　第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。