房租租赁合同未约定违约金的，可以要求对方承担实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　 租房人签订租房合同的注意事项

　　1、确认好房东的个人信息，必要时查看一下身份证，租房方面是属于一手房东还是二手房东。一般来说二手房东的租金都是略贵一些，二手房东还要有委托出租书。

　　2、交的押金要写进租房合同里面，大小金额都要写上，并且规定退房的时候，要按照规定退还押金。

　　3、房屋的室内环境要检查好，看看有没有哪些地方是损坏的，有损坏的最好是写进合同里面，免得以后退房时发生赔偿纠纷。

　　4、保管好租房合同和押金的收据等，到退房的时候，有押金收据就不怕房东不退押金。

　　5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚，收费的标准是多少。

　　6、租房的期限要写明，有些房东会规定住的期限，如果住不够这个期限的话，押金有可能不退。法律上最长不可以超过20年，到期之后可以重新签订租房合同。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。