承租方单方打款合同是成立的。一般来说，承租方单方打款，而成出租人无异议的话，合同也是成立的，但需要注意的是，双方应尽快签署房屋租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于双务合同。

　　承租人有权单方解除合同吗

　　承租人可以单方面解除合同，但是需要符合一定的条件。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方面要求解除合同。例如租赁物品被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使不能实现租赁合同目的，承租人可以解除合同。

　　承租人享有的权利

　　1、可以请求出租人在合理期限内维修的权利。

　　2、依法解除房屋租赁合同的权利。

　　3、优先购买权。

　　4、房屋租赁合同约定的其它权利。

　　法律依据

　　根据《合同法》第九十四条，合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　（五）法律规定的其他情形。