单方面解除租房合同违约金的标准不是法定的，一般由当事人双方约定。如果没有约定，双方可以根据实际造成的损失，协商确定违约金金额。但法律规定，最高不超过实际损失的30%，也就是说，如果请求对方支付超过30%的违约金，法院不予支持。如果违约金约定的过高或过低，当事人可以通过诉讼的方式要求增加或减少违约金。

　　如何解除租房合同

　　1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。

　　2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。

　　3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认

　　法律依据

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。