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房屋出租合同里面没有写房东违约怎么办 房屋出租合同没有写房东违约责任条款如何处理

时间: 2023-01-13

  房屋出租合同里面没有写房东违约的相关条款,双方当事人可以自行协商约定补充相关条款。根据相关法律的规定,租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也需要执行合同的约定,没有约定的可以协商补充约定。租赁合同中约定违约金,按约定的违约金比例支付违约金。

  房东违约的情形是什么

  1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

       法律依据

  《中华人民共和国民法典》

  第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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