提前退租怎么拿回押金 提前退租可以拿回押金吗
提前退租怎么拿回押金,要看具体情况,如果合同上明确约定了未到期不能退租,或者提前退租不能退押金,那么退押金就比较困难了,可以提前一个月通知房东,和房东进行协商,一般情况下押金可以退回来。如果在合同中明确了押金的用途,以及押金返还的条件,在符合押金退还条件的情况下,押金是必须要退还的。
租房交押金需要注意什么
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚,租房合同中还存在一个共性问题,就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金,所以租房合同中一定要约定清楚押金的用途。
2、为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:
(1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
(3)其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
(4)除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
法律依据
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。