租房提前退房违约金的计算，要看合同的约定。如果合同中有约定的则按合同约定的执行，合同中没有约定的，可以协商来确定违约金。《民法典》规定，在租赁合同里可以有押金条款，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约，押金就不退了，违约金就相当于一个月的租金。

　　提前退租无需承担违约金情况有哪些

　　1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

　　2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照不能确定的，视为不定期租赁。

　　4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　法律依据

　　《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。