企业租房可以零租金。只要双方当事人协商一致，是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律强制性规定，就可以签订零租金租房合同。租赁合同的内容主要包括出租方、承租方的名称、租赁期限、租赁物的名称、数量、用途及其支付期限和方式、租金、免责条款、租赁物维修等条款。

　　签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：

　　第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。

　　第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。

　　第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。

　　第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。

　　法律依据

　　《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。