2022租客养狗是否构成违约 租客养狗是违约行为吗
如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如何合同中没有这方面的约定就不算违约,但是如果没有办理许可和防疫的话,可以到相关部门举报。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。
承租人养宠物出租人解除合同可以吗
承租人擅自养宠物,合同没有约定,出租人有权要求解除合同。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。承租人养宠物的情形是否属于未按照约定使用房屋的情形,受损害了社会公共利益,是否对房屋造成损害,这些都是出租人能否得以解除合同的关键。如果出租人提供的证据足以证明承租人养宠物的行为造成了上述后果,则出租人是可以解除合同的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条:
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。