租赁房屋合同违约法院受理。租赁房屋合同违约属于合同方面的案件，因此，只要当事人有足够的证据，那么是可以向法院申请的，而法院也是会受理的。生活中，因为签订了房屋租赁合同，但是其中一方当事人不履行合同当中的内容存在着违约的行为，给对方造成了一定的损失，如私底下协商不成的可以通过诉讼的方式要求赔偿。

　　租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗

　　在房屋被租赁期间，房屋出租人转让房屋所有权的，不属于解除租赁合同的情况。而且，按规定，房屋租赁期间，出租人转让房屋的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。

　　如何提起租房合同纠纷诉讼

　　提起行政诉讼或民事诉讼，都必须有明确的被告，而且还必须是属于受诉法院管辖。在行政诉讼中，要注意，经复议的案件，复议机关维持原行政机关具体行政行为的，作出具体行政行为的房屋行政管理机关为被告；复议机关改变原具体行政行为的，改变行政行为的复议机关为被告。共同作出同一具体行政行为的房屋行政管理机关是共同被告。由法律法规授权的房屋行政管理组织所作出的具体行政行为，该组织作为被告。例如，城市房屋拆迁管理处是政府成立的、专门负责房屋拆迁的行政组织，它作出的决定，在性质上也属于行政行为，可以作为行政诉讼的被告。

　　法律依据

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

　　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第六十四条

　　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。