签租房合同违约的，受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够避免不必要的矛盾。

　　违反租房合同怎么办

　　1、承租方违约解除合同，出租方可以不同意解除合同，要求继续承租方继续履行合同；

　　2、如出租方同意解除合同，承租方应当承担解除合同的违约责任，具体的违约金应当按照合同约定支付；

　　3、承租方还有权利主张因合同解除而产生的损失，主要损失内容有房屋空置期的相关损失。

　　法律依据

　　《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。