租客提前退租押金退不退要看双方是怎么协商的，如签订合同之时有明确说过租客提前退租押金不退，并写到该租房合同的话，那么是可以不退的，如合同没有写明，且双方也没有要求的话，则按双方协商为准。正常情况下，房东不退押金是符合我们国家法律当中规定的，因为对方存在违约，所以必须要承担相对应的违约责任。

　　拖欠房租怎么办

　　解决房租拖欠问题有以下方式：和解、调剂、仲裁、起诉。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径，请求解除租赁合同。

　　一方违约的违约金如何计算

　　1、双方约定好违约金的：双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。

　　2、双方没有约定违约金的：双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据《民法典》第五百八十三条的规定处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。

　　法律依据

　　根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力。

　　（二）意思表示真实。

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。