1、融资租赁合同是要式合同，要式合同是指必须以书面形式签订的合同。

　　2、融资租赁合同是双务有偿合同，双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同。

　　3、融资租赁合同主体具有特殊性。融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。

　　融资租赁合同与租赁合同的区别是什么

　　1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。

　　2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。

　　3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。

　　4、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任;租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。

　　5、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物(或者续签租赁合同)，不存在“留购”租赁物。

　　6、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条：

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十五条：

　　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。