没签租房合同房东违约金也是需要承担违约责任，可以让房东按照当事人实际的损失进行承担赔偿，如果房东不愿意赔偿的情况下，当事人只能到人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益，要想胜诉一定要有足够的证据。只要进行租赁房子都要签订租赁合同，并且是纸质的还需要进行保存好。

　　房屋租赁协议违约金应该付多少

　　（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，拒绝履行低于当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

　　法律依据

　　《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

　　第五百八十五条第一款，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

　　第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。