房屋租赁合同签订一般在双方签约时生效，如果当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同即刻生效；如果双方当事人在合同中明确约定了生效日期的，约定的生效日就是房屋租赁合同生效时间；如果租房者在签署之前就已经入住，那么入住当天租赁合同生效。

　　办租赁合同承租人需要什么资料

　　1、房地产产权证（或者类似的文件）。

　　2、如果房屋是共有的，还需要得到共有人的授权。

　　3、如果是二房东的，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

　　4、单位需要营业执照复印件，个人需要身份证复印件。

　　5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　《合同法》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。