我国法律没有规定房屋租赁违约金的标准，一般由房屋租赁双方自行约定违约金，只要双方在自愿、平等、合法的情况下约定违约金，都受法律保护。但是，如果约定的违约金过分高于实际损失时，可以起诉到法院请求减少，比如，实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。约定的违约金低于实际损失，可以请求增加违约金。

　　房屋租赁违约的情形

　　1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。

　　2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

　　4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。