二手房买卖流程：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。

　　4、公证：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。

　　6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。

　　7、房屋过户：递交房产过户申请，担保公司领取回执。8、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。