房屋过户需要交纳的费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费以及其他费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　房屋过户流程

　　以买卖获得房屋产权为例，过户流程如下：

　　1、双方签订购房合同。

　　2、按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记。

　　3、申报房屋出售价格、等待审核。

　　4、审核通过，缴纳税费。

　　5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　法律依据

　　根据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。