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二手房网签提交材料有哪些 二手房网签需要的材料

时间: 2023-01-13

  二手房网签提交材料包括:1、买卖双方的身份证明;2、买方以家庭为单位的户口本,婚姻证明以及银行卡;3、卖方需提供房本、身份证,户口本等;4、二手房买卖合同;5、房屋产权证;6、房屋界址、空间界限、面积等材料;7、与他人利害关系的说明材料。注:如果是公司产权,则需要提供房产证、营业执照副本加盖公章等其他资料。

  二手房网签后多久过户

  一般对于二手房的网签跟资质审核是在一起办理的,算算大概是需要五天左右,要是在不同的地方办理的时间可能也会有所不同。在进行全款交易的时候,资质是在通过拿到网签合同后才可以过户;通过商业贷款交易的话就需要本人来签署,需要五个工作日才能过户;要是通过公积金贷款交易的话,转存前期初审大概需要三个工作日,评估也需要一个工作日,复核需要十五个工作日,办完就可以过户了。

  二手房网签流程

  1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。

  2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

  3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

  4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

  法律依据

  根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  第十五条第一款规定

  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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