二手房贷款年限规定 二手房贷款年限规定是什么
二手房贷款年限规定一般是20年,在申请贷款时,银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合可贷年限。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
二手房贷款有什么条件
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住人口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、有良好的征信;
6、贷款行规定的其他条件。
法律依据
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。