个人租金收入如何缴纳个人所得税

　　个人租金收入如何缴纳个人所得税

　　对于个人租金收入，要根据租金收入多少缴纳个人所得税。具体如下：

　　1、月租金少于800元时，免征个人所得税。

　　2、月租金在800元到4000元之间时（包括800元）：

　　应纳个人所得税额=[月租金-800-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

　　3、月租金超出4000元时：应纳个人所得税额=[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

　　个人租金收入还要交哪些税

　　1、增值税

　　个人租赁房屋以5%的税率减除规定费用后，按1.5%计算应税金额，税收申报机构是不动产所在地税务主管机构。

　　2、城市建筑维护税

　　将增值税额作为税收计算的基础，将以适用的税率支付城市建设维护费。纳税人所在地区是城市的，税率为7%，位于县、城镇的税率为5%。县城或镇的税率则为1%。

　　3、教育附加税

　　根据增值税税额进行计算，教育附加费以3%的税率缴纳。

　　4、印花税

　　财产租赁以租赁金额的1‰贴花，税额小于1元，需按1元贴花。个人租赁住房签署的租赁合同一般免征。

　　5、城市土地利用税

　　根据大型、中型和小型城市、城镇以及工业和采矿区进行区分，规定需要每平方米的城市土地的应税税额。对于单个租赁房屋，不区分用途常免征。

　　6、房地产税

　　住房租金适用于租计证房产税，根据房地产的租金收入，税率为12%。对于个人租赁住房，无法区分用途，不能以4%的税率进行征收。

　　租金收入属于什么科目

　　租金收入一般是指租赁收入，租赁收入是指除专业租赁公司外，临时出租固定资产、包装物等获得的租赁收入，反映在租赁收入产、经营收入中。以房屋租赁为主营业务的情况下，应将取得的租金收入计入“主营业务收入”科目。以租赁住宅为主营业务的情况下，应将取得的租金收入计入“其他业务收入”科目。