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一梯一户是(楼房一梯一户什么意思)

时间: 2022-12-30

一梯一户是,楼房一梯一户什么意思。小编来告诉你更多相关信息。

幸福里百科词条:一梯一户的房子独门独户,居住起来私密性比较高,而且相对安全。但是一梯一户的房子公摊面积大,购房成本高,对比小区其他户型来说售价更高,另外一梯一户的房子电梯一旦故障,出行就会受阻。业内人士认为,如果资金比较充裕,与其用高价买一梯一户的多层住宅,还不如直接买花园洋房或小别墅。

具体来看,一梯一户的房子主要有三个缺点:

1、公摊面积大,购房成本高

电梯间、楼梯间等公共面积都属于我们买房的公摊。高层住宅一层楼多家住户,也就意味着一起公摊的人更多,相反一梯一户的房源,就意味着只有你们一户承担公摊面积,而高层的公摊面积通常在20%以上,一梯一户公摊自然更多,相当于100平米的房子,最多只能到手不到80平米。

如果一层楼的公摊面积是30平方米,一梯两户,那每户的公摊面积就是15平方米,一梯一户则30平方米全部由该户业主承担,假如房子均价是1万元,那一梯一户的购房成本就会比一梯两户高15万元。

2、售价更高

一梯一户的房子通常都是开发商口中的楼王户型。通常纯一梯一户的小区,楼栋的数量也不能过多,而且还有高度限制。这就导致纯一梯一户的小区更占用土地,开发商的建房成本远高于高层住宅,一梯一户的售价自然就会比较高。

3、电梯一旦故障,出行就会受阻

一般电梯的强制报废期限是15-25年,电梯使用5-10年后就会频繁发生故障,住一梯一户的房子,一旦电梯发生故障,比较高楼层的住户出行就会受阻。没有备用电梯解决出行问题是一梯一户的硬伤。

但是,一梯一户的优势确实非常明显。通常一梯一户的房源,公共部分就属于该户所有,开发商会统一让住户将门口的几平方面积打造成收纳柜等等,相当于扩充了一定面积。

另外一梯一户的产品私密性好,更安静。没有邻居进出打扰,更适合高端改善客群的居住需求。

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