房子未满2年过户费怎么算
房子未满2年过户费怎么算？一起
1、买房人应缴纳税费:契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3来自%，买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%。
2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%，交易费:3元额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)、个人所得税:房款的年唯─减免)。
3、如果是家庭唯一住宅但是购买时块间不足5年需要以纳税保证金形歌司布皇永欢沿式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退视素点衡利边移使还。
4、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%学变如式艺记陆
(房产证大于5年的兔)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方过户税费约数百，岁南况棉混富脱介放以上税点均按小于144平方360新知米的普通住宅计算)。
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