目前花园洋房具有哪些特点?花园洋房的标准定义是什么?
目前花园洋房具有哪些特点?花园洋房的标准定义是什么?,接下来小编带你了解详细信息。
花园洋房也是如今市场上比较受欢迎的房型之一,许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实,对于真正的花园洋房的定义远非如此。那么花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?
一、花园洋房的标准定义是什么
1、狭义花园洋房:
狭义花园洋房拥有不同建筑风格:西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等,一般根据中西方业主的偏好,在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传统特色。
2、广义花园洋房:
一般指6层以下的多层板式建筑,外国建筑风格较为明显,顶层赠送露台,首层赠送花园,也有将户外绿化景观引入室内的情况,一般绿化率较高,主要存在于远郊区一带。
3、生活中定义:
生活中花园洋房容积率一般不超过1.0,属低密度住宅,小区园林规划较好,户户拥有花园,绿化率较高,形成有一定规模的社区。建筑风格以欧洲、北美等外国风格为主。
二、花园洋房具有哪些特点
1、特别的建筑风格:
花园洋房的建筑风格是比较特别的,大部分都是外国风格,一开始是在上海租界兴起的,因此洋味十足,大部分是以欧洲风格和北美风格为主。
2、特别的建筑密度:
花园洋房的建筑密度很低,其容积率一般不超过1.8,而且绿化率高、景观好,第一层住户都会设置私家花园。
3、特别的区域位置:
花园洋房一般是分布在市郊为主,与市区有一些距离,环境非常的舒适、宁静,还会依赖一些现代都市文明,周边的配套都完善,包括购物、道路、交通、通讯设施等都是齐全的。
4、特别的消费定位:
花园洋房的消费主要定位在中高收入人群,包括外籍购房者、港澳台地区购房者等。
5、设计凸显人性化:
楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
以上就是关于“花园洋房的标准定义是什么?花园洋房具有哪些特点?”的全部介绍,花园洋房适合对品质生活有追求的业主,但是购买前也要注意各种问题,避免开发商的“忽悠”陷阱,比如赠送面积和容积率,房屋密度等等,买房时这些问题必须留心,防止上当受骗。