最近很多人说自己买的新盘没有房产证，也有人说房地产是一个水很深的行业，深到在水边站一下就能被吸进去。其实说的这么多都只是一个问题“楼盘为什么办不了房产证”，下面小编噗噗菌就以“楼盘为什么办不了房产证”为主题给各位朋友分析开发商原因和购房者自身原因，这2个方面的知识，希望可以帮助到大家。

楼盘为什么办不了房产证开发商原因：

1、楼盘被法院查封；

2、开发商不及时办理“大确权”；

3、开发商没有完成竣工备案工作；

4、开发商没有取得建筑面积实测数据；

5、开发商与小业主存在纠纷，扣押房产证；

6、开发企业将合同重复销售(未经合同备案)；

7、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；

8、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地使用金；

9、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

10、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的“大产权”；

11、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

12、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回房价差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

楼盘为什么办不了房产证购房者自身原因：

1、房屋契税尚未缴纳；

2、公共维修基金尚未支付；

3、提交办理房产证的文件不合格；

4、个别购房者入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。