1、贷款成数高、首付压力小；2、贷款年限长、月还款金额少；3、房龄限制较灵活；4、归个人所有，住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。；5、资金可翻倍；6、享受免税；7、可提前提取；8、提前还贷不收违约金；9、子女购房时可以使用。

　　具体用途：一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。缴存者是根据基数的5%到20%缴存，公司也是按照了相同比例来缴存，资金会翻一倍。

　　不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。

　　商业贷款对房子年龄也是有限制的，大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款，而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了，房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内，相当于就免了个人所得税。