如果银行流水是亲戚转的，则必须提供亲属关系证明材料，如果是直系亲属，需要提供户口本、出生证等材料，如果是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供。不过，需要注意的是，银行流水中别人的转账千万不要出现借款等字眼，否则可能认为涉及民间借贷，银行会认为贷款者属于高危群体。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上。

　　协议约定

　　购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：

　　(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

　　(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的

　　计算方法

　　首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。