从政策效果来看，杭州此次全面取消限购政策对房地产市场产生了积极影响。释放了市场需求，促进了市场成交量的增加；增强了市场信心，稳定了市场预期；优化了市场环境，推动了市场平稳健康发展。杭州此次全面取消限购政策是房地产市场调控的一次重要尝试和突破，为未来房地产市场的平稳健康发展奠定了坚实基础。

5月9日，杭州市房地产市场终于迎来了一次令人意想不到的变革，楼市新政的爆发，标志着杭州取消了八年之久的限购政策，人们又可以尽情地买房了！这次楼市新政的目标，就是为了满足人们对刚性和改善性住房的需求，促进房地产市场稳步而健康的发展。新政的要点包括取消住房限购、加强住房信贷支持、调整积分落户政策等七个方面！

新政发布后，二手房市场就像火山喷发般迅速升温！据说有些卖家狠心把房价涨了30%，甚至更狠！这种事情可不是个例，而是市场普遍现象！限购取消了，购房门槛降低了，更多的购房者进入市场，结果造成需求疯狂增加，房价一发不可收拾地涨了起来！新房市场虽然没那么起劲，但政策一步步落地，市场也已经开始微微回暖的迹象了。

对于房企而言，新政的出台无疑是一个利好消息。全面放开限购后，市场需求增加，房企的销售压力得到缓解。政策对房企的融资也给予了支持，有助于房企缓解资金压力，推动市场平稳健康发展。虽然整体市场呈现出回暖趋势，但市场分化现象也愈发明显。一些优质楼盘的摇号难度将越来越大，而一些普通楼盘则可能面临去化压力。这也提醒开发商在推盘时要注重产品品质和差异化竞争。