专家称今年刚需买房的人可以下手了，是基于当前房地产市场价格回落、供应增加、政策环境改善以及长期投资价值显现等多方面因素的综合考量。对于刚需购房者而言，这是一个难得的入市机会。但购房者在做出决策时仍需保持理性和谨慎，以确保自己的购房计划能够顺利实现。

今年初的两个月，全国新建住宅平均成交价格相比2023年4月的最高峰，已经下滑了22.6%。这一显著的价格下滑趋势，对于长期以来持观望态度的刚需购房者而言，无疑是一个令人振奋的消息。多位房地产专家分析指出，当前的市场环境为刚需购房者提供了难得的入市机会，并建议政府短期内取消相关税费，以降低交易成本，进一步激发市场活力。

房价的回落是专家建议刚需购房者入市的直接原因。经过一段时间的调控和市场的自我调整，房地产市场逐渐回归理性。新建住宅平均成交价格的下滑，意味着购房成本的降低，对于资金有限的刚需购房者来说，这无疑是一个难得的抄底机会。在这个时间点入市，能够以相对较低的价格购得心仪的房源，实现安居梦想。

除了价格因素外，市场供应的增加也为刚需购房者提供了更多的选择空间。随着房地产开发商加速推盘和二手房市场的活跃，市场上的房源数量逐渐增多。购房者可以根据自己的需求和预算，在更广泛的范围内挑选合适的房源，提高了购房的满意度和成功率。随着购房贷款政策的优化和利率的适度调整，购房者的贷款成本得到了有效控制。金融机构还推出了多种灵活的贷款产品，以满足不同购房者的需求。这些政策的实施，进一步减轻了购房者的经济压力，为刚需购房者提供了更多的购房选择。