置换模式主要有以下几种：定向置换、房屋回购、货币化安置、搭建平台服务。实施购房“以旧换新”政策的目的在于打消购房者“未卖不敢买”的顾虑，同时打通卖房买房的全流程。不同城市根据自身情况制定了不同的置换模式，目前参与该政策的城市大多为二三线城市，一线城市尚未加入。

“以旧换新”政策对于促进改善性住房需求的释放具有积极作用，与普通二手房销售相比，该政策为旧房出售提供了兜底机制，增加了换房的确定性。购房“以旧换新”政策的推广仍面临一些挑战。

置换模式主要有以下几种：

定向置换：

针对企事业单位的职工，由单位组织职工进行房屋置换。一般来说，单位会根据职工的住房需求和实际情况，制定相应的置换方案，并组织专业的评估机构对房屋进行评估，最后由单位与职工签订置换协议。

房屋回购：

政府或企业以一定的价格回购居民的旧房，然后再以相同的价格将新房出售给居民。这种模式的优点是能够快速地解决居民的住房问题，同时也可以为政府或企业提供一定的资金支持。

货币化安置：

指政府或企业以货币形式对居民进行安置，居民可以在市场上自由购买房屋。这种模式的优点是能够快速地解决居民的住房问题，同时也可以为政府或企业提供一定的资金支持。

搭建平台服务：

为居民提供房屋置换的平台服务，帮助居民更好地进行房屋置换，一般来说，平台会提供多种类型的房源供居民选择，同时也会提供一些优惠政策和服务保障，如免费看房、免费评估等。

每种模式都有其优缺点和适用范围。在选择置换模式时，需要根据当地的实际情况和居民的需求进行综合考虑。