北京教育部门实行多校划片、教师轮岗等政策，打破了学区房的固有优势，使得学区房不再是进入优质学校的唯一保障，导致北京学区房价格下跌。据房产中介信息透露，2023年北京学区房价格普遍在每平方米6万到10万元之间。

多校划片是指将多个学校划归到一个片区，学生通过摇号等方式进入其中一所学校。这一政策的实施，使得学区房的优势被削弱。原本购买学区房可以保证学生进入优质学校的机会，但现在则需要通过摇号来决定学校，使得学区房不再是进入优质学校的唯一保障。

教师轮岗是指教师在不同的学校之间轮岗，以保证教育资源的均衡分配。这一政策的实施，使得学校之间的教育资源更加均衡，也使得学区房的吸引力降低。因为教师轮岗可以保证优质教育资源的共享，使得学生不需要购买学区房就可以获得优质的教育资源。

这些政策的实施，导致了北京学区房价格的下跌。据房产中介信息透露，2023年北京学区房价格普遍在每平方米6万到10万元之间。这个价格相较于前几年已经有了较大的下降。比如，2019年时北京学区房的价格普遍在每平方米10万到15万元之间。

这个价格相较于其他类型的房产来说还是比较高的，但是由于学区房的特殊性质，购买者仍然会选择购买。因为学区房不仅可以提供优质的教育资源，还可以为孩子的未来提供更好的保障。即使价格较高，购买者仍然会选择购买学区房。

除了价格因素外，购买学区房还需要考虑其他因素。比如，购买学区房需要满足一定的条件和要求，如户口、居住年限等。学区房的地理位置、交通便利性、学校教学质量等因素也需要考虑。因此，在购买学区房前需要做好充分的调查和准备。在购买学区房前需要做好充分的调查和准备，以确保购买到合适的房产。应该看到这些政策的实施对于促进教育资源的均衡分配具有积极的意义。