开具不动产发票增值税税率是多少

　　营改增后不动产企业开具的发票一般税率是11%，小规模是5%。不动产发票是地税部门专门用于销售房屋、建筑物使用的。基本上每一种类型的不动产都有其相应的登记证书、管理系统，因此产生了种类繁多的证书。各类登记记录的原始内容融入纪录，纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理，并依法公开查询。可以减少办事环节，提高工作效率，保证房地产/不动产交易的安全。

　　增值税税率的定义

　　增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率，是计算货物或应税劳务增值税税额的尺度。中国现行增值税属于比例税率，根据应税行为一共分为13%，9%，6%三档税率及5%，3%两档征收率。

　　增值税税率的分类

　　1、纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为13%。

　　2、纳税人销售或者进口下列货物，税率为9%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。

　　3、纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

　　4、纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为13%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。