个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。依据税法，买房个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

个人所得税

无论是从国内的个人收入还是从境外所得的个人收入，都应该纳入个人所得税的征收范围。这是因为个人所得税的目的是确保公平和公正的税收体系，不应该因为个人收入来源的差异而存在差异对待。

计算个人所得税时

根据税法规定，购房个人所得税的计算公式为（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。这里的合理费用包括房屋交易过程中所产生的各种费用，如中介费、律师费等。考虑到不同地区的具体情况，这些合理费用可能会有所不同，因此在计算个人所得税时，要根据实际情况进行科学合理的计算，以保证税收的公平性。

个人所得税的税率

根据税法规定，购房个人所得税的税率为20%。然而，在实际操作中，也需要考虑到个人收入的不同水平，以及税收对个人生活的影响。在一些国家，会根据个人收入的高低而设定不同的税率档次，以实现逐级累进的税收制度。在制定个人所得税税率时，需要综合考虑各种因素，以确保税收制度的公平性和合理性。

个人所得税的征收和管理

政府应该加强对个人所得税的征收管理，确保税收的全面性和准确性。人们也应该提高自身的纳税意识，积极主动地履行自己的纳税义务。只有在税收征收和管理的全面性和准确性上做到一个完美的平衡，个人所得税才能实现其正当的功能。

只有在各个环节都做到了合理、公平和准确，个人所得税才能发挥其应有的作用，为国家的发展和人民的福祉做出贡献。